Brawa dla Bartosz Zamara, PhD – naszego Development Managera, który na łamach Executive Magazine ponownie podkreślił korzystny wpływ zastosowania technologii prefabrykacyjnch, digitalizacji oraz BIM na cały sektor budownictwa.
Dlaczego warto wykorzystać prefabrykację przy realizacjach inwestycji? Odpowiedź znajdziecie w artykule. Zapraszamy do lektury i podzielenia się własną opinią na ten temat! ➡️ https://bit.ly/3rlcpRI
#article #prefabrication #developmentmanager #digitalization #bim
Dajcie głośniej! Posłuchajcie podcastu, w którym nasz Development Manager – Bartosz Zamara, PhD, poruszy problem prefabrykacji i odpowie na nastepujące pytania:
➡️ Czym jest prefabrykacja i dlaczego rzadko stosowana jest w budownictwie mieszkaniowym?
➡️ Jakie są wady i zalety prefabrykacji?
➡️ Kiedy najwcześniej należy uwzględnić wymagania technologiczne pod kątem prefabrykacji?
Oraz poruszymy wiele innych aspektów tego zagadnienia, dlatego jeśli chcecie się dowiedzieć więcej – posłuchajcie!
Warszawo! Nadszedł czas na zmiany. Od 19.10.2021 r. obowiązuje nowe zarządzenie Prezydenta m. st. Warszawy dotyczące:
👉 sformułowania zasad zawierania umów określających warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów inwestycji niedrogowych
👉 powołania zespołu ds. współpracy z inwestorami inwestycji nie drogowych.
Sprawdźcie szczegóły nowelizacji, które przedstawi dla Was Grzegorz Piórczyński w swoim najnowszym artykule [EN & PL].
by Grzegorz Piórczyński
Granice podziału m.st. Warszawy na strefy
W dniu 19.10.2021 r. weszło zarządzenie Prezydenta m. st. Warszawy, na które warto zwrócić uwagę jeżeli planuje się inwestycję w naszej stolicy i przystępuje do tworzenia budżetu. Zarządzenie to jest w sprawie określenia zasad zawierania umów określających warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów inwestycji niedrogowych oraz powołania zespołu ds. współpracy z inwestorami inwestycji nie drogowych. Najistotniejszym jego aspektem jest wprowadzenie stawek stanowiących załącznik nr 1 do zarządzenia i opisany w paragrafie 7 tzn. uporządkowanie kwestii kosztów jakimi są obciążani inwestorzy prywatni przy budowie infrastruktury drogowej.
§ 7. 1. Do wyliczenia wartości inwestycji drogowej wskazanej w umowie określającej warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów inwestycji niedrogowych mają zastosowanie stawki określone w załączniku nr 1 do zarządzenia.
2. Granice podziału m.st. Warszawy na strefy, od których uzależniona jest wysokość stawek, o których mowa w ust. 1, określa załącznik nr 2 do zarządzenia.
3. Stawki określone w załączniku nr 1 do zarządzenia podlegają corocznej waloryzacji według średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku w stosunku do roku poprzedniego, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Wysokość stawek, według których wylicza się wartość inwestycji drogowej wskazanej w umowie określającej warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów inwestycji nie drogowych:
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2022 r.
Całość dostępna jest pod linkiem: https://bip.warszawa.pl/NR/exeres/7A821B41-9E33-4315-964A-65F0725A9469,frameless.htm
Już za kilka dni odbędzie się największe i najważniejsze wydarzenie branżowe – EXPO REAL (Messe München) 2021!
Nasz #TrebbiTeam w składzie: Chris Lowe, Arkadiusz Osiński MRICS, Mariusz Witkun oraz Grzegorz Piórczyński również zawita do Monachium, aby podczas 3 dni wypełnionych konferencjami, wykładami, targami oraz panelami dyskusyjnymi pozyskać specjalistyczną wiedzę.
Do zobaczenia na miejscu!
by Grzegorz Piórczyński
Nawet jeżeli dane zagadnienie nie znajduje się w kręgu zainteresowań szerszej grupy ludzi, to zdarza się, że istnieje na tyle istotny aspekt danej sprawy, że wiedza o nim nawet osoby które na co dzień się tym tematem nie zajmują. W przypadku branży odnawialnych źródeł energii (OZE) i farm wiatrowych w Polsce takim aspektem jest „zasada 10H”. Zasada ta dotyczy minimalnej odległości zabudowań mieszkalnych od elektrowni wiatrowej, która nie może być mniejsza niż dziesięciokrotność wysokości elektrowni w maksymalnym wzniesieniu łopat. Mówimy tu o odległościach rzędu 1500 – 2000 m, co zgodnie z raportem Instrat Policy Note 01/2021 „Wiatr w żagle. Zasada 10H, a potencjał lądowej energetyki wiatrowej w Polsce” (raport) wykluczyło z inwestycji wiatrowych 99,7 proc. obszaru Polski. Jak się nie trudno domyślić, w praktyce zupełnie wyhamowało to rozwój całego sektora. Branża od samego początku tj. 2016 r. apelowała o złagodzenie tych ograniczeń tak aby pogodzić interesy sąsiadów inwestycji oraz inwestorów i całego społeczeństwa czerpiącego korzyści z OZE.
Konieczność zmian jest dla wszystkich oczywista, szczególnie gdy nie chodzi tylko o pieniądze, ale i o środowisko i klimat w ogóle, czyli o nas wszystkich. Prace nad tymi zmianami trwają (warto zaznaczyć, że przy udziale zaprzyjaźnionej kancelarii DWF). O nowelizacji ustawy „odległościowej” opowiadał Dyrektor Departamentu Gospodarki Niskoemisyjnej, Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ramach panelu „Przyszłość wiatru na lądzie w Polsce” w trakcie sierpniowej konferencji Polskiego Stowarzyszenia Energetyki Wiatrowej w Serocku. Główne założenia nowej ustawy to utrzymanie zasady lokowania nowej elektrowni wiatrowej wyłącznie na podstawie MPZP. Ma zostać zachowana ogólna zasada odległościowa 10H, ale przy umożliwieniu gminom chętnym budowaniu na swoim terenie nowych inwestycji wyznaczanie w planach miejscowych terenów przeznaczone pod budowę elektrowni wiatrowych w mniejszej odległości od budynków mieszkalnych. W takich okolicznościach nowa „dwukierunkowa” minimalna bezwzględna odległość elektrowni od zabudowań mieszkalnych będzie na poziomie 500 m. Odległość ta nie będzie miała już zastosowania dla określenia minimalnej odległości elektrowni wiatrowej od form ochrony przyrody (stosowane będą przepisy środowiskowe). Projekt MPZP dla elektrowni wiatrowej będzie obowiązkowo konsultowany z gminą pobliską (której obszar położony jest w odległości mniejszej niż 10H). Gmina pobliska będzie miała obowiązek opracowania MPZP dla jej terenów będących w zasięgu oddziaływania elektrowni. Jest również propozycja aby umożliwić gminom lokalizację inwestycji OZE na terenach produkcyjnych, składów i magazynów oraz obszarach i terenach górniczych pod warunkiem określenia przez MPZP maksymalnej wysokości zabudowy i spełnienia minimalnej odległości 500 m.
Kiedy zmiany wejdą w życie? Dyrektor w trakcie konferencji nie był wstanie podać konkretnych terminów. Z informacji uzyskanych przez Business Insider od służb prasowych Ministerstwa Rozwoju i Technologii (artykuł) wynika, że „przewidywany termin przyjęcia projektu ustawy przez Radę Ministrów to przełom III i IV kwartału 2021 r. Zakładany termin wejścia w życie przepisów ustawy to początek 2022 r.” Czas goni, wracając do raportu Instrat, „brak zmian stanowi zagrożenie dla realizacji przez Polskę wiążących dla niej celów klimatycznych na 2030 rok. Cele te zakładają redukcję emisji cieplarnianych w Unii Europejskiej o 55 proc. względem roku 1990. Jak wskazano w raporcie „Droga do celu” Fundacji Instrat (raport), wymaga to gwałtownej redukcji emisji CO2 w sektorze elektroenergetycznym. Aby było to możliwe, do 2030 roku moc zainstalowana elektrowni wiatrowych powinna przekroczyć 18 GW”.
Dodatkowo eksperci zwracają uwagę, że czas niezbędny do uruchomienia nowych farm w przypadku zawieszonych projektów to trzy lata, a dla nowych sześć lat. Trzymamy kciuki za jak najszybsze rozwiązanie problemu, a osoby zainteresowane zachęcamy do zapoznania się z przywołanymi publikacjami.
➡️ Czym są fit-out’y?
➡️ Co wyróżnia fit-out’y powierzchni biurowej?
➡️ Dlaczego stanowią one wzywanie dla zespołu wykonawczego?
Na te oraz inne pytania odpowiada nasza Architekt i Design Coordinator – Agnieszka Kotuniak-Olszewska w specjalnym artykule przygotowanym dla Builder Polska.
Nasze doświadczenie z zakresu fit-outów pozwala nam realizować kolejne projekty jak na przykład ten dla Browarów Warszawskich, gdzie połączone część mieszkaniową, biurową oraz usługową.
Zachęcamy do zapoznania się z artykułem 👉 https://bit.ly/3ie36iG
Już dzisiaj świętujemy Polsce Dzień Budowlańca!
To szczególnie ważne dla nas święto, którego tradycja sięga czasów PRL-u. Co więcej, wiązało się ono nie tylko z podkreśleniem wagi przodowników pracy, ale również z… wcześniejszym fajrantem.
Choć czasy się zmieniły to warto pamiętać o tych, których łączy jedno miejsce – plac budowy. Z tej okazji składamy wszystkim Budowlańcom najlepsze życzenia – spełnienia zawodowego, bezusterkowych odbiorów oraz zadowolenia z wkładu w rozwój budownictwa.
Stale się rozwijamy i chętnie dzielimy się nasza wiedzą!
Taką możliwość dają nam wydarzenia branżowe, w których chętnie uczestniczymy. Rownież podczas seminarium organizowanego przez British Embassy Warsaw mieliśmy okazję dyskutować na temat Nowego polskiego Prawa Zamówień Publicznych razem z Mariusz Witkun oraz Arkadiusz Osiński MRICS, który był ekspertem panelu dyskusyjnego.
Serdecznie dziękujemy za zaproszenie!
by Mariusz Witkun
SBU (Small Bussiness Units) to nowy format na rodzimym rynku nieruchomości. Aktualnie popyt na duże powierzchnie magazynowe przekracza to co do tej pory działo się na rynku. Ale jest jeden kłopot. W tych obiektach można wynająć minimum 1500 lub 2000 m2 powierzchni. A co z tymi którzy nie potrzebują tak dużych hal dla siebie? Maja być w garażu u siebie na podwórku? Otóż nie – odpowiedzią na to jest nowa linia biznesowa – hale dopasowane do mniejszych, często rodzinnych firm. Hale o wielkości od 250 m2, z odpowiednia infrastrukturą, biurem, showroom, miejscem sprzedaży towarów i usług.
Trebbi Polska wraz z innowacyjnymi Inwestorami wdraża linię obiektów dopasowanych do właśnie tych potrzeb. Pierwszy sztandarowy obiekt powstaje pod Wrocławiem i oferuje nowoczesne, dobrze zaprojektowane i mieszczące się w każdym budżecie powierzchni magazynowe wraz z elastyczną powierzchnią biurowo-wystawienniczą. Zapraszamy do tych obiektów prężnie działające firmy rodzinne, mniejsze firmy usługowe, handel elementami budowlanymi, ale również każda inną działalność. Obiekt jest nowoczesny, oferuje to samo co duże hale od dużych deweloperów, ale jednocześnie ze względu na elastyczność wpisaną w myśl projektową, dopasowuje się do tej niszy na rynku, która była pomijana w nowoczesnych halach.
Obiekty są w pełni nowocześnie wyposażone, oferują piękne przeszklenia witrynowe, które umożliwiają firmom pokazanie produktów i towarów swoim klientom, dając unikalne zestawienie magazynu, biura i powierzchni sprzedaży.